Bonyolítás

 

A pályázaton az igényelt összegtől eltérő finanszírozást is megítélhetnek, ezért első lépésként a bonyolatas 2pénzügyi terv aktualizálása szükséges. Ehhez már szükség van a részletek pontosítására, a kiviteli tervek, költségvetés elkészítésére és az ajánlatok bekérésére. Ebbe a folyamatba már okvetlenül be kell vonni a beruházás vezetőt és a műszaki ellenőrt.

 

A beruházás bonyolító az építtető megbízottja, aki nagyobb szervezeteknél lehet az építtető alkalmazásában, de alkalmankénti beruházások esetén építési beruházásban jártas bonyolító igénybevétele a célszerű. A bonyolító feladata, hogy az egyes szereplők (építtető, kivitelező, műszaki ellenőr…) feladatait összehangolja, megszervezze a kooperációkat, adatot szolgáltasson a pályázat kezelőjének, ellenőrizze az kivitelezési és pénzügyi ütemtervek teljesülését. Előkészíti és részt vesz az egyes eljárásokon, kooperációkon, ellenőrzéseken.

 

A műszaki ellenőr biztosítja a beruházónak az építés kivitelezési szaktudást és tapasztalatot. Fontos, hogy a műszaki ellenőr kiválasztásánál a legkevésbé lényeges a díjazás, mert ez a költség az építési költséghez képest elhanyagolható és a műszaki ellenőr bizalmi állás. Tehát első lépések egyike, a  műszaki ellenőr kiválasztása, aki a terveket is ellenőrzi, az ajánlatokat elemzi és segít a döntések meghozatalában.

A műszaki ellenőr feladata: (az egyes szakágakhoz megfelelő jogosultsággal rendelkező műszaki ellenőröket kell bevonni)

  • Elemzi az engedélyezési terveket és javaslatokat tesz a kiviteli tervek készítéséhez.
  • Elemzi a költségvetést, és a beérkező kivitelezői ajánlatokat.
  • Részt vesz az egyeztetéseken, vigyáz, hogy a kivitelezés előkészítése során a pályázati feltételek ne sérüljenek.
  • Ellenőrzi a kivitelezés teljes folyamatát.
  • Ellenőrzi a kivitelező elszámolásait és ellenjegyzi a teljesítésigazolásikat, számlákat.
  • Részt vesz az átadási eljárásokba.
  • Részt vesz a garanciális és utógondozási eljárásokban.

 

Amennyiben az építtető nem rendelkezik beruházási gyakorlattal, célszerű beruházás bonyolítót megbízni, hogy a koordinációs és adminisztratív feladatokat hozzáértő szakember intézze.

 

Beruházások lebonyolításához kérje segítségünket >>