Kiviteli terv

 


Építési engedélyhez kötött kivitelezés, csak kiviteli terv megléte esetén kezdhető meg.

A kiviteli terv feladata, hogy az építendő épület szerkezeteit, építési anyagokat, technológiákat olyan részletességgel dokumentálja, ami elegendő az építési költség pontosan kiszámításához és a kivitelezéshez olyan részletes információt nyújtson, hogy a kivitelező szervezettől függetlenül azonos legyen a végeredmény.

Természetesen a terv minimális tartalmát jogszabály szabályozza, de a jelenlegi előírások inkább adminisztratív szabályozást nyújtanak, mint műszakit, ezért a kivitelezéshez ez nem elegendő, legfeljebb nagyon kis volumenű építkezések esetén.

Kiviteli terv nélkül megkezdett építkezés esetén szinte garantált, a folyamatos helyszíni ötletelés, a  szerkezetek bizonytalan kialakítása, a pénzügyi és időbeni ütemezések (ha egyáltalán készül ilyen) csúszása. A kiviteli tervek költségét gyakran igyekeznek a beruházók megspórolni, mert nem tudja az aki nem gyakorlott az ingatlanfejlesztésben, hogy ez a spórolás nagyon sokba kerül a beruházás befejezéséig.